Elk appartement is uitgerust met een warmteterugwininstallatie (WTW), de witte (soms grijze) kast die in de technische ruimte van elke woning hangt. Een WTW zorgt voor ventilatie in de woning, waarbij de binnenkomende frisse lucht in koude periodes wordt voorverwarmd met de restwarmte uit de woning zelf. Het resultaat is zomer en winter frisse lucht (aangezogen vanaf de tuin) tegen minimale energiekosten. Verse lucht koelt de woning namelijk niet ongewenst af en de circulatie zelf wordt geleverd door twee gelijkstroomventilatoren die zeer weinig stroom verbruiken. Deze installaties zijn privébezit, aanschaf en onderhoud zijn voor rekening van elke appartementeigenaar persoonlijk. Ook zijn er enkele belangrijke spelregels voor een gezond binnenklimaat in alle appartementen.
De systemen voor luchtverversing in de woningen hebben gezamenlijke buizen voor de aanvoer en afvoer van frisse en afgewerkte lucht. Je deelt deze buizen met de woningen onder en boven je. Een goed aangesloten en goed functionerend systeem is dus ook voor de lucht in de woning van je buren van groot belang. Bij verkeerd gebruik of een uitgeschakeld apparaat kan afgewerkte lucht van de ene woning in een andere woning via het kanaal voor frisse lucht naar binnen worden gezogen.
Tips:
- Houd het systeem ingeschakeld: stekker in het stopcontact en – bij de Storkair die vanaf de bouw is geïnstalleerd – het rode deel van de schakelknop aan de zijkant zichtbaar.
- Een afzuigkap met motor verstoort het systeem. Lucht uit je keuken kan dan via de badkamer en wc weer je huis in komen. Advies: een motorloze afzuigkap gebruiken of de motor uitlaten. Zet tijdens het koken het luchtsysteem op ‘vol’: de witte knop in de keuken naar rechts.
- Het systeem heeft regelmatig onderhoud nodig: nieuwe filters (elke zes maanden), schoonmaken van de machine (elk jaar) en schoonmaken van de luchtkanalen in de woning (elke drie tot vijf jaar). Feenstra, Joost Naaktgeboren, Derwort en andere onderhoudsbedrijven kunnen dit doen en ook het systeem opnieuw afstellen wanneer de luchtstromen te zwak of te sterk zijn of wanneer een ventilator teveel geluid maakt. Filters kun je eenvoudig zelf vervangen. Bestellen kan bijvoorbeeld bij wtw-filters.nl of Fairair. De firma Derwort biedt een abonnement aan voor onderhoud van de CV in combinatie met onderhoud aan de WTW-installatie (zie onder ‘Downloads – luchtsysteem en CV’).
Schoonmaken van de gezamenlijke kanalen voor de aan- en afvoer van lucht regelt de VvE.
Gebruik bij (zeer) lage buitentemperaturen alleen de lagere standen van het WTW-apparaat. Bij de stand 3 kan er zoveel koude lucht binnenkomen dat het apparaat blokkeert om te voorkomen dat de warmtewisselaar bevriest.
Einde levensduur en dan…
De technische levensduur van de WTW-apparaten is ongeveer vijftien jaar. Daarna kunnen storingen optreden, zoals herrie van de ventilatoren of stoppen met functioneren. Vervangen van de WTW-installatie mag alleen gedaan worden door een erkende installateur die bekend is met de techniek van balansventilatie. Een overzicht met eigenschappen en prijzen van de apparaten die geschikt zijn, is te raadplegen onder Downloads – Luchtsysteem en CV.